越谷市の賃貸・売買・不動産のことならピタットハウス越谷店へ《賃貸・売買・不動産・仲介・管理・競売・任意売却》

管理システム

ピタットハウス管理システムご契約までの4ステップ

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4つの管理業務メニューをご用意しております
管理業務メニュー【イメージ】
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客付けのみ × × × × × × × × ×
オーナー管理 × × × × × × ×
当社管理 ×
当社借上

建物の定期清掃メニューはこちら

当社は赤山町で昭和61年創業。
多くの方々の信頼を頂き越谷市を中心に、アパート・マンション・戸建・一部屋管理・店舗・事務所・倉庫・工場・貸地・駐車場を多数管理しております。空室対策の長年のノウハウでオーナー様の力になります。

1.入居者集客

ピタットハウス越谷店では、店頭でお客様がご来店するのを待っているだけではありません。
越谷近郊の住宅情報ソースとして、越谷駅近辺には沢山の広告を展示しております。

  1. 現地募集看板、のぼり旗を設置し、募集図面を店頭設置します。
  2. インターネット不動産検索サイト・Yahoo!不動産・ピタットハウス・アットホーム
    ウェブ・SUUMO・CHINTAI・いい部屋ネット・HOME'S等、多数に掲載。
  3. 月一回独自で発行している冊子「ピタットハウス賃貸・売買 越谷版」に掲載し、
    最新の情報を、市内の提携ショップ26ヶ所に設置(越谷駅・すかいらーくグループ4店舗
    ・ビックエー越谷全店舗等)しております。
  4. 東日本不動産流通機構「レインズ」に物件の登録をします。
  5. 自社ホームページ「ピタットハウス越谷店」に掲載します。

店頭図面

越谷駅ラック

店頭ラック

現地募集看板&垂れ幕

当社HP

小冊子

その他、多数のインターネットポータルサイトに掲載しております。

小冊子設置店はこちら

[ 小冊子設置店の一例 ]
ミスターMAX越谷
Big-A 越谷赤山店
夢庵 越谷大里店
ゆの華
ヨークマート
越谷赤山
ステーキガスト
東越谷

2.来店・案内

ベテランの賃貸・売買専門の主に女性スタッフが親切丁寧に接客・物件をご案内します。
  • ご希望の条件を伺い、物件をご紹介し営業車でご案内します。
  • お客様へは新品のスリッパをお渡しし、物件をご案内いたします。
  • 物件近隣の生活情報(スーパー・公園など)も紹介し、確実に成約に近づけます。
  • 賃貸保証会社による入居審査で、確かな入居者をご紹介します。

3.入居手続き

申込書に記入をしていただき、カード会社・保証会社・弊社による入居審査をいたします。
当社独自の賃貸借契約書・重要事項説明書を作成し、契約締結から鍵の引き渡しまで、業法に則り適切に行います。
  • 入居者に借家人賠償付の家財保険に加入していただくことにより、
    万が一の失火等による建物の損傷を保証します。
  • 契約時に電機・ガス・水道の名義変更のご案内、
    ゴミ収集日やゴミの出し方をご説明、未然にトラブルを防ぎます。

4.管理・クレーム対応

面倒な毎月の家賃集金、クレーム対応、定期清掃業務を代行します。
  • 万一、入居者が家賃を滞納した場合、迅速に督促、回収を行います。
    また、家賃保証会社(入居者加入)による、滞納家賃の保証もございます。
    クレーム処理や定期清掃もお任せ下さい。
  • オーナー様には毎月、支払明細書・定期清掃報告書・越谷アーバン通信・オーナーズニュース等の最新情報等も発行し、12月お支払時には、年間収支報告書も同封しお渡ししております。

定期清掃報告書はこちら

  • 入居者からの、お問い合わせやご依頼事項を受理、迅速に大家さんへお伝えします。
  • 物件担当者が現地を確認の上、大家さんへ報告、見積書の作成、修繕業者への手配等、迅速に対応します。

5.更新・退去手続き

アフターフォローもしっかり、次の入居につなげます!
  • 契約期間満了前に入居者へ通知、契約更新の意思を確認、更新または解約の手続きをします。
  • 退去時には、物件担当者が現地で立ち会い、原状回復箇所を確認の上、鍵の引き渡しを受けます。
  • 条件等の交渉や、再募集時の提案も行います。
    現地立ち会いや鍵の引き渡し・リフォーム提案・見積もり、修繕業者の手配・
    原状回復・敷金精算等、迅速に行います。
空室でお悩みのオーナー様越谷で不動産の賃貸管理や有効活用をお考えのオーナー様、まず一度ご相談ください。