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ご購入までの流れ

ピタットハウスで物件購入

  1. STEP1 希望条件を整理する

    ご希望条件に優先順位をつけてみましょう。
    絶対に譲れないポイントが決まったら、それ以外の条件は幅を広げて探してみるのをおすすめします。

  2. STEP2 資金計画を立てる

    まずは予算を決めましょう。そして頭金はいくら用意できるか、
    ローンはいくら位借りられるかを把握しましょう。購入価格以外にも税金や保険、各種手数料などの諸費用がかかります。

  3. STEP3 現地見学

    気になった物件は、まずは現地を確かめてみましょう。
    周辺環境、交通の便などをチェックしてみて、わからないことは遠慮なく質問しましょう。

  4. STEP4 購入申込

    購入したい物件が決まりましたら、契約のご希望条件(価格、引渡しの時期など)を明確にして、「不動産購入申込書」にてお申し込みいただきます。

  5. STEP5 ローン事前審査を行います

    実際にはどの位の金額が借りられるかなどを銀行に確認します。
    金利や返済条件は銀行によって様々なプランがございます。
    いくつかの銀行でも比較・検討してみましょう。

    ローン事前審査に必要な書類
    • 源泉徴収表
    • 運転免許証のコピー
    • 保険証のコピー
    • 課税証明書など
    • 販売図面など
  6. STEP6 売買契約

    売買重要事項の説明を宅地建物取引主任士から受けた後、
    契約を行います。
    重要事項説明と契約は同じ日に行われることが普通です。

  7. STEP7 住宅ローンの本審査申し込み

    売買契約終了後、住宅ローンの本審査を開始します。
    必要書類、部数などは各金融機関によって異なります。

  8. STEP8 融資承認

    申し込みから1~3週間で融資を受けられるかどうかの結果が出ます。
    内定した場合、金融機関との間で金銭消費貸借契約を結びます。

  9. STEP9 引越し及び残金決済

    融資の実行を行い売主に売買代金の残金を支払います。そして所有権の移転登記手続き、物件の引渡しを行います。所有権移転登記は、司法書士が代理人となって行います。登記完了期間は時期にもよりますが、10日~20日間位です。出来上がった登記済書(権利書)は銀行に受け取りに行くか、郵送してもらいます。

  10. STEP10 入居

    ご新居での新しい生活が始まります。