| 選択肢 |
条件 |
メリット |
デメリット |
| 買戻し |
- 身内・知人で協力してもらえる人がいること。
- 1.の方が現金をお持ちかローンの借入れが出来る事。
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- 現状での生活が可能。
- 引越代がかからない。
- 低金利時代の為、今までより支払いが安くなる可能性あり。
- 債務処理が早くできる。
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- 物件の名義は身内・知人になってしまう。
- 身内・知人を探すのが大変。
- その他、債権者がいる場合取り立てにくるケースがある。
- 手数料がかかる。
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| 任意売却 |
- 抵当権者が提示条件を承諾すること。
- 物件の買主を探す事
※当社が買主になる事も相談可能。
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- 引越費用を捻出できる。
- 先に引越をする事も可能。
※抵当権者との話し合い次第。
- 当社が買主になる場合決着が早い。
- 自分の意志が多少は通じる。
- 市場価格に近い値段で売却できます。
- 滞納している管理費、住民税、抵当権抹消費用、仲介手数料を支払わずにすむ。
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- 現在の住まいに居住することはできません。
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| 競 売 |
- 特にありません。
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- 競売開札まで特になにもすることがありません。
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- 現在の住まいに居住することはできません。
- 自分の意志に関係なく物事は進行します。
- 強制的に退去させられます。
- 引越費用を自ら用意しなくてはなりません。
- 相場より安く売却されるので貴殿に残る借金も多くなります。
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